2024.04.16
こんにちは！福岡テクノスの広報担当です。
前回に引き続き、長期優良住宅についてご紹介します！長期優良住宅を取得するメリットについてです！
住宅ローン控除の優遇があります！
一般的な住宅ローン控除では、年末ローン残高の0.7％が13年間、所得税と住民税から控除されます。13年間の最大控除額は一般住宅だと273万円ですが、長期優良住宅では最大455万円も控除されます！この条件としては、所得や「子育て世帯・若者夫婦世帯」などの条件も一部ありますので、詳細はぜひお問い合わせください！
登録免許税や不動産取得税なども軽減！
長期優良住宅では、登録免許税が軽減されるメリットがあります。登録免許税とは、不動産の登記をする際に法務局に支払う税金のことで、「固定資産税評価額×税率」で支払う金額が決まります。
一般の戸建て住宅であれば、保存登記の税率は0.15%、移転登記は0.3%なのですが、長期優良住宅であれば、保存登記は0.1%、移転登記は0.2%まで軽減されます！
そして、不動産取得税についても軽減があります。不動産取得税とは、不動産を新たに取得したときに課される税金で、「固定資産税評価額×税率」で支払う金額が決まります。
そして、新築住宅において床面積が「50平米以上240平米以下」の建物である場合、不動産取得税は次のように課税標準額が減額されるんです！
「（固定資産税評価額−控除額）×税額」
この控除額は、一般の住宅では1,200万円なのですが、長期優良住宅では1,300万円となり、その分お得になります！
以上のように税制でたくさんのメリットがあるんですよ！住み始めてからの固定資産税の減額措置などもあるので、税金の優遇は本当に多いんです。それ以外にも使えるお得な側面がありますので、次回ご紹介します！お楽しみに！
