2021.02.02
こんにちは♪福岡テクノスの広報担当です！
おうち作りを検討される方の中には、今住んでいる家を建て替えたいという方や、ご両親や祖父母が住んでいた家を、建て直して新しい住まいを作りたいという方もいらっしゃいます。福岡テクノスではこうした「建て替え」にも対応しておりますので、ぜひ一度ご相談ください♪
建て替えにおいて注意すべき点
・その1：再建築不可物件でないかを確認
再建築不可物件とは、一戸建てを解体して更地にしてしまうと新しく家を立てられなくなる物件のことをいいます。主な理由としては、建築基準法における接道義務（土地が幅4m以上の道路に2m以上接していないといけない）に引っかかってしまうというもの。建て替えを検討する前に一度確認をしておく必要があります。
・その2：解体の費用と期間がかかってしまう
まっさらな土地におうちを立てるのと比べて、解体という工程が入る分費用と期間がかかってしまいます。解体工事については立地や建物の構造などにより変化しますので、検討される方はきちんと業者に見積もりを出した上で判断されるのをおすすめします。
リフォームか建て替えか。建て替えのメリットとは？
建て替えの際は注意すべき点もありますが、その分メリットも大きいです。リフォームと比べても理想の間取りに変更することができるので、家族の希望をしっかり叶えたおうちに仕上がります。また、十分な耐震性の家や省エネルギーなおうち作り、断熱工事をイチから行えるなどのメリットも。福岡テクノスでは積極的に「建て替え」にも対応しておりますので、ご検討中の方はぜひ一度ご相談ください♪
